• 十二届全国人大常委会第二次会议 2019-07-01
  • 美法院判处杀害中国女留学生的凶手25年监禁 2019-07-01
  • “飞越19国 往返3.5万公里 祖国接你回家”获第十二届人民企业社会责任奖年度案例奖 2019-06-27
  • 美国在强化国内的经济发展,贸易战只有美国改变的战略方向才会停止,不然就会面对一切有损国家利益的项目打贸易战 2019-06-26
  • [猜想]大家认为可能存在这种自相矛盾的分配制度么? 2019-06-26
  • 定陶战役:示弱于敌重点围歼的范例 2019-06-23
  • 高校举行毕业酒会 为毕业增添仪式感 2019-06-23
  • 炎炎夏日没水洗澡是怎样的体验? 2019-06-09
  • vivo韩伯啸:息屏下屏幕指纹解锁无压力 2019-06-09
  • 一语惊坛(5月21日):不忘初心,将改革开放进行到底,中国梦一定实现! 2019-06-08
  • 海南自贸区(港)开建一批100亿级产业项目 2019-06-07
  • 机关党建工作巡礼——北京“三进两促” 2019-06-06
  • 客流大 广铁运客640.5万人次 2019-06-06
  • 魔性!奥尼尔晒出自己跳舞的视频:我的新舞曲 2019-06-05
  • 美国防部宣布暂停8月美韩联合军演 2019-06-05
  • 22个红球多少钱:2月投资楼市:高库存及三四线城市"逆势而上"

    2019-01-24来源:阅读:0[返回列表]
     调控紧缩之下,2月全国楼市整体依然平淡,供需均呈现下滑之势。根据相关机构监测的23个重点城市数据,供应方面整体延续1月份下滑趋势,几乎所有城市环比皆有较大程度的缩减,由此导致大多数城市成交量继续下滑,部分去年供需两旺的热点城市跌幅甚至超过四成。然而,部分此前高库存城市却逆势而上,一些三、四线城市也在春节期间返乡置业的带动下成交趋热。有业内人士分析认为,传统楼市旺季“金三银四”今年恐难现成色,但此前高库存城市和三、四线城市不在调控范围内,且受益于热点城市溢出效应,或将成为今年楼市成交的一大亮点。

    双色球2017075红球胆码 www.hkakj.tw 在楼市供应端,克而瑞房地产研究中心监测的23个重点城市数据显示,2月仅成都环比供应基本持平,其余皆有较大程度下滑。其中,长春、北京跌幅超过九成,济南、长沙、东莞等环比降幅均在80%以上,深圳截至2月27日仍没有新增供应上市;若与去年月平均供应相比,则全部下跌,且同比跌幅较大,其中超过四成城市跌幅超过80%。

    供应不济以及观望情绪浓郁导致大多数城市成交继续下滑。一线城市除上海以外,其余环比降幅均在25%以上;无锡、长沙等热点城市跌幅超过四成,去年大热的南京成交量环比更是大跌50%,同比则下滑了64%。不过,有部分城市成交有所回升,如沈阳、青岛、南昌、宁波2月份成交同比、环比均上涨,其中青岛环比上涨10%、同比上涨144%。

    部分热点城市供需下滑很大原因是由于新盘拿不到预售许可证。从目前已开出来的楼盘成交看,一、二线热点城市部分项目开盘去化情况并不差?!按釉谑垡皇窒钅康娜セ榭隹梢钥闯?,一线及部分热点二线城市市场热度仍在?!笨硕鸱康夭畔⒓胖葱凶懿枚∽骊疟硎?,就当前政策因素造成供求关系下滑的局面来看,并没有太多影响到一手住宅市场,尤其是新开的部分项目。

    尽管2月份市场交易活跃度整体而言普遍不高,但有两类城市近2个月的市场表现让人眼前一亮。

    第一类是此前高库存城市,如沈阳、徐州等,有望成为今年去库存城市的领头羊。数据显示,沈阳2月份成交量同比、环比涨幅分别达到57%和31%;徐州同比、环比则分别增长121%和6%,且1月和2月成交量均高于去年月平均成交值,此前的库存压力在近一年已有较大缓解。

    第二类是受益于返乡置业的三、四线城市,典型城市如宜昌,1月成交量同比上涨156%,2月份涨幅虽有所下降,但同比仍上涨了71%。

    丁祖昱认为,去年楼市供、需是从3月份开始发力的,今年3月复制去年的“小阳春”行情是非常困难的,能够从1月和2月的低谷走出来就已经不错了。整体交易量维持低位这一点毋庸置疑,尤其是二手房,交易量会有明显的下滑。

    数据显示,今年前2月二手住宅成交量持续低迷。其中,1月上海同比下滑80%,北京、深圳的跌幅在50%左右;2月份下滑的趋势进一步加剧。整体来看,未来一、两个季度将仍处在下滑的趋势中。

    (上海证券报 2017/03/01)

    附件列表:
  • 十二届全国人大常委会第二次会议 2019-07-01
  • 美法院判处杀害中国女留学生的凶手25年监禁 2019-07-01
  • “飞越19国 往返3.5万公里 祖国接你回家”获第十二届人民企业社会责任奖年度案例奖 2019-06-27
  • 美国在强化国内的经济发展,贸易战只有美国改变的战略方向才会停止,不然就会面对一切有损国家利益的项目打贸易战 2019-06-26
  • [猜想]大家认为可能存在这种自相矛盾的分配制度么? 2019-06-26
  • 定陶战役:示弱于敌重点围歼的范例 2019-06-23
  • 高校举行毕业酒会 为毕业增添仪式感 2019-06-23
  • 炎炎夏日没水洗澡是怎样的体验? 2019-06-09
  • vivo韩伯啸:息屏下屏幕指纹解锁无压力 2019-06-09
  • 一语惊坛(5月21日):不忘初心,将改革开放进行到底,中国梦一定实现! 2019-06-08
  • 海南自贸区(港)开建一批100亿级产业项目 2019-06-07
  • 机关党建工作巡礼——北京“三进两促” 2019-06-06
  • 客流大 广铁运客640.5万人次 2019-06-06
  • 魔性!奥尼尔晒出自己跳舞的视频:我的新舞曲 2019-06-05
  • 美国防部宣布暂停8月美韩联合军演 2019-06-05
  • 秒速时时彩骗局 摩纳哥蒙特卡洛 广东快乐10分平台 聚财弥勒彩金 大众麻将游戏在线玩 拉齐奥1718球衣 莱斯特大学在线博士 广东南粤36选7开奖结果 福建快三开奖结果查 3ds上海麻将连连看